Les étapes de l’acquisition d’un bien en VEFA
View Patrimoine vous offre un accompagnement personnalisé
1 – Définir le projet, étude de faisabilité et calcul de l’enveloppe financière
View Patrimoine travaille en étroite collaboration avec des conseillers/courtiers en prêt immobilier. Ils nous apporteront leur expertise quant à la faisabilité du projet et à la mise en place d’un plan de financement.
2- Trouver le bien immobilier
L’acquisition immobilière est le projet d’une vie ... nos conseillers sont présents pour vous accompagner dans toutes les démarches. En fonction de vos besoins et de vos souhaits, ils vous présenteront une multitude de logements afin d’y trouver celui qui vous convient le mieux.
3 – Signer le contrat de réservation
Une fois le bien choisi, il faut le réserver auprès du promoteur. Votre conseiller attitré vous accompagnera dans cette démarche administrative en vous faisant signer le contrat de réservation, les différents plans (plan du logement, plan de masse) ainsi que la notice descriptive du logement détaillant les différentes prestations liées à la construction du logement. Ce dossier de réservation vous est communiqué par lettre recommandée et est soumis au délai de réflexion de 10 jours.
4 - Obtenir son prêt immobilier
En cas de recours à un prêt immobilier auprès d’un établissement bancaire, nous vous accompagnerons dans la constitution et le suivi de votre dossier de financement. Il faudra constituer un dossier de financement en corrélation avec votre projet afin de pouvoir octroyer un prêt et signer l’acte authentique chez le notaire.
5 – Signer l’acte authentique de vente
Dès lors que le financement a été trouvé et que le projet est actable, nous vous accompagnons chez le notaire afin d’y signer l’acte authentique de vente. Cette signature intervient en général 3 à 6 mois après la signature du dossier de réservation.
6 - Personnaliser son logement
Vous allez pouvoir personnaliser votre logement en choisissant le revêtement mural, les peintures, les sols et les finitions. Avec la validation du promoteur, vous allez également pouvoir déplacer des cloisons afin d’agrandir ou réduire certaines pièces.
7 - La construction
Pendant cette étape, votre rôle se résume principalement à effectuer les différents versements prévus dans l'échéancier et à vous rendre sur le chantier afin de voir l’évolution des travaux.
8 - Recevoir ses clés
Dès lors que la construction est terminée, le logement vous est livré et les clés vous sont données. Un état des lieux est fait. Les différentes garanties (biennale, décennale, parfait achèvement) opèrent le jour de la livraison du bien.
